毛坯房驗房出現問題怎么處理?

2016-07-19  來自: 土巴兔 瀏覽次數:301

小編認為能在中國買房的人都是幸福的,但是買房之后要面臨的問題就是收房前的驗房,當業主在對毛坯房進行驗收的時候,經常會發現一些問題,像水路,電路,天然氣等都有可能會出現或大或小的問題,這些問題都是得及時處理才行的。那么問題來了,如何處理毛坯房驗房出現的問題呢?毛坯房出現問題怎么辦?接下來小編就為大家介紹一些驗房時出現問題要怎么處理吧。

問題一:維修承諾時間

首先與開發商確定如果驗房時發現了問題,開發商承諾在多長時間內進行修繕和業主與開發商需要簽訂哪些維修單之類的單據。

問題二:水路、電路、天然氣不符合收房要求

如果發現水、電路問題要詳細在驗樓單上予以注明。由于上述問題造成業主不能收樓的,要在驗樓單上詳細注明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。

問題三:規劃變更

現在有些開發商在未告知和得到業主同意的情況下擅自變更規劃設計,實際上根據《商品房銷售管理辦法》的規定,在這種情況下我們一樣可以要求退房。

問題四:上、下水不通

上、下水不通問題在驗房時也比較常見,應要求開發商檢查后說明導致問題的原因。在問題解決后再行收房。

問題五:戶型不一致

驗房時發現所驗商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致,其結構與原設計圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的現象雖不多見,但是一旦發現此問題我們可以根據《商品房銷售管理辦法》的規定要求退房。

問題六:面積不符合

驗房時測量所購商品房面積是很重要的一個工作。在我們發現實際面積與合同面積的面積誤差值超過3%時,可以選擇接受其實際面積也可以做退房處理。

問題七:主體結構不合格

當發現所購商品房存在主體結構不合格的情況應毫不猶豫的退房。

總結:以上就是小編為您介紹的毛坯房驗房出現的問題及處理方法,希望對您有幫助。總之,在買房時候收到任何合同和收費單都應該保持起來,作為后期驗房的證據,讓開發商配合整改,這也是一個很好保護自身利益的方式。


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